APARTAMENTO

+15

APARTAMENTO

Ref.: 483

Apartamento

Residencial jardim botânico - Rua Nicácio Pires de Miranda - Jardim Celeste - Sorocaba/SP - 18066-080

R$ 280.000,00

Condomínio

R$ 395,00

IPTU Anual

R$ 1.000,00

Cômodos e características

2 Dormitórios

1 Garagem

•Forro de gesso

•Interfone

•Ronda/Vigilância

•Rua asfaltada

Descrição do imóvel

Residencial Botânico - Conforto e Praticidade em Sorocaba

Localizado no bairro Jardim Celeste, o Residencial Botânico está em uma das regiões mais tranquilas e acessíveis de Sorocaba. Próximo a mercados, escolas, farmácias e com fácil acesso a avenidas principais e transporte público. A poucos minutos de áreas verdes e espaços de lazer, oferece o equilíbrio ideal entre comodidade urbana e contato com a natureza.

Sobre o apartamento:

Sala 2 Ambientes com Sacada

Ambiente espaçoso e iluminado, ideal para sala de estar e jantar. A sacada oferece ventilação natural e pode ser decorada com plantas ou móveis.

2 Dormitórios

Quartos bem distribuídos, ideais para casal, crianças ou home office, com espaço para cama, armários e decoração personalizada.

Cozinha Planejada Integrada à Área de Serviço

Armários sob medida, bancadas modernas, pia dupla, cooktop por indução e integração com a lavanderia através da máquina lava e seca que fica dentro do armário

Banheiro Social

Ambiente funcional, com pia esculpida em pedra, box de vidro, espelho, ventilação e acabamento moderno.

1 Vaga de Garagem Descoberta

Vaga exclusiva, sinalizada e de fácil acesso ao bloco.

Diferenciais de Acabamento:

Piso vinílico nos quartos e sala; cerâmica na cozinha e banheiro.

Teto em gesso rebaixado com iluminação em LED.

Armários planejados, pia dupla na cozinha.

Estrutura do Condomínio:

Playground: Espaço seguro com brinquedos para as crianças.

Quadra Poliesportiva: Ideal para futebol, basquete e vôlei.

Salão de Festas: Equipado com mesas, cadeiras e churrasqueira.

Academia: Estrutura com equipamentos para musculação e exercícios aeróbicos.

Segurança:

Portaria 24h: Controle de entrada e saída com profissionais treinados.

Rondas de Segurança: Vigilância constante em todo o condomínio.

Monitoramento por Câmeras: Instalações estratégicas em áreas comuns, com acesso pela administração.

Sensores com Alarme: Dispositivos que detectam movimentações não autorizadas.

Valor do condomínio está em R$395,00 nele se inclui o valor de água e gás

Características do Condomínio

•Academia de ginástica

•Gramado

•Permite animais

•Playground

•Portaria 24 horas

•Portão Elétrico

•Quadra de tênis

•Quadra poliesportiva

Cômodos

•2 Dormitórios

•1 Banheiro

•1 Garagem

•1 Sala de TV

•1 Cozinha

•1 Sala de jantar

Áreas

•Área Construída55m²

Outras informações

•Perfil: Residencial

•Situação: Pronto para morar

•Escriturado: Sim

•Averbado: Sim

•Possui mobília?: Sem mobília

Proximidades

•Banco

•Escola

•Escola de idioma

•Faculdade

•Farmácia

•Hospital

•Igreja

•Padaria

Conheça a cidade Sorocaba

Sorocaba-SP

Sorocaba é uma cidade localizada no interior do estado de São Paulo, a aproximadamente 100 km da capital. Com uma população de cerca de 700 mil habitantes, é uma das maiores e mais importantes cidades do interior paulista . Sorocaba é conhecida por sua forte economia, boa qualidade de vida e infraestrutura urbana bem desenvolvida.

📍 Como é Sorocaba-SP

Perfil urbano: É uma cidade de médio a grande porte, com características urbanas modernas, mas que ainda preserva um certo clima de interior.
Infraestrutura: Bem equipada com hospitais, escolas, universidades (como a UFSCar e a Uniso), shopping centers, parques, ciclovias e um sistema viário funcional.
Crescimento planejado: Sorocaba tem um histórico de planejamento urbano, o que ajuda a manter um bom equilíbrio entre desenvolvimento e qualidade de vida.
Região metropolitana: Integra a Região Metropolitana de Sorocaba, o que fortalece sua importância regional.

✅ Pontos positivos de Sorocaba

Qualidade de vida

É considerada uma das melhores cidades do interior de SP para se viver, com bons índices de saúde, educação e segurança pública (em comparação com grandes centros urbanos).

Custo de vida relativamente acessível

Em geral, o custo de vida em Sorocaba é mais baixo do que em São Paulo capital, especialmente no que diz respeito a moradia.

Localização estratégica

Próxima da capital (cerca de 1h30 de carro) e com fácil acesso a importantes rodovias como a Castello Branco e Raposo Tavares.

Economia diversificada

Possui um polo industrial forte, com empresas nos setores automobilístico, metalúrgico, têxtil e tecnológico. Também tem um comércio ativo e crescente setor de serviços.

Educação e saúde

Conta com boas escolas públicas e particulares, além de universidades e hospitais de referência, como o Hospital Regional e o CHS.

Meio ambiente e lazer

A cidade investe em áreas verdes, parques urbanos (como o Parque das Águas, o Jardim Botânico e o Parque Natural Chico Mendes), e tem uma extensa malha de ciclovias.

Cultura e eventos

Sorocaba tem uma vida cultural ativa, com teatros, centros culturais, festas tradicionais, feiras e exposições.

Se você estiver pensando em morar ou visitar, é uma cidade que oferece uma boa combinação entre estrutura urbana, oportunidades econômicas e qualidade de vida mais tranquila que a da capital. Se quiser, posso te sugerir bairros bons para morar ou roteiros de visita.