Pronto para morar

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Pronto para morar

Ref.: 799

Oportunidade casa no Horto Florestal 2

Condomínio Horto Florestal II - Condomínio Residencial Horto Florestal II - Horto Florestal - Sorocaba/SP - 18074-770

R$ 849.000,00

Condomínio

R$ 262,00

IPTU Anual

R$ 980,00

Cômodos e características

3 Dormitórios, sendo 1 suíte

3 Garagens, (3 vagas)

137 m² (Construída)

•Academia

•Adega

•Ar condicionado

•Armário embutido

•Churrasqueira

•Cozinha americana

•Cozinha gourmet

•Cozinha independente

Descrição do imóvel

Casa térrea de esquina de alto padrão – Condomínio Horto Florestal II*

*Valor de venda: R$ 849.000,00*

*Características do imóvel*

* Terreno de *187,38 m²*

* Área construída total de *137 m²*

* Garagem para até *5 carros*

* 3 dormitórios, sendo *1 suíte*

* Sala ampla com *pé-direito de 3 metros*

* Sala e cozinha integradas

* Cozinha moderna com ilha e detalhes espelhados

* Banheiro social

* Banheiro na área externa

* Lavanderia moderna integrada à área gourmet

* Área gourmet com churrasqueira

* Móveis planejados em todos os ambientes

*Itens que permanecerão no imóvel*

* Todos os *móveis planejados*

* Ar-condicionado de *9.000 BTUs nos três dormitórios*, sendo um deles com função quente e frio

* Ar-condicionado de *24.000 BTUs na sala*

* Cooktop

* Forno embutido

* instalação para carro elétrico

Todos esses itens estão *inclusos no valor de venda*.

*Privacidade e localização privilegiada*

* Imóvel de esquina

* Sem vizinhos em um dos lados e nos fundos, proporcionando maior privacidade

* Excelente ventilação e iluminação natural

* Corredor lateral amplo e com ótima incidência de sol

*Acabamentos e diferenciais*

* Acabamento de primeira qualidade

* Porcelanatos modernos

* Sistema de aquecimento de água por *boiler de alta pressão*

* Água quente nas torneiras

* *Painéis fotovoltaicos*, proporcionando economia de energia

*Estrutura do Condomínio Horto Florestal II*

* Playground

* Minimercado

* Quiosque com churrasqueira

* Três quadras esportivas

* Academia

* Ampla área verde

*Custos*

* Condomínio: *R$ 262,00 mensais*

* IPTU: *R$ 980,00 anuais*

Um imóvel moderno, completo e sustentável, que reúne conforto, privacidade, segurança e lazer para toda a família. Possui excelente aproveitamento dos espaços, ambientes integrados e acabamento de alto padrão.

Agende sua visita

(15) 98831-8431

(15) 97404-4083

Sobre o condomínio

Portaria 24h

Academia

Quadra esportiva

Salão de festa

Churrasqueira

Playground

Área gourmet

O condomínio é bem localizado, com fácil acesso a principais avenidas de Sorocaba.

O Horto Florestal II oferece portaria e segurança 24 horas, áreas de lazer, playground, quadra poliesportiva e outras comodidades, como áreas de convivência para eventos sociais.

Características do Condomínio

•Academia

•Churrasqueira

•Condomínio fechado

•Câmeras de segurança

•Espaço Pet

•Gramado

•Permite animais

•Pista de caminhada

Cômodos

•3 Dormitórios, sendo 1 suíte

•2 Banheiros

•3 Garagens, (3 vagas)

•1 Cozinha

•1 Lavabo

•1 Sala de jantar

•1 Sala de estar

•1 Área de serviço

Áreas

•Área Privativa137m²

•Área Construída137m²

•Terreno Área Total187m²

Outras informações

•Idade do imóvel: 4 anos

•Perfil: Residencial

•Situação: Pronto para morar

•Escriturado: Sim

•Averbado: Sim

•Possui mobília?: Mobiliado

•Terreno: Plano

Proximidades

•Banco

•Escola

•Escola de idioma

•Farmácia

•Hospital

•Igreja

•Padaria

•Praça

Conheça a cidade Sorocaba

Sorocaba-SP

Sorocaba é uma cidade localizada no interior do estado de São Paulo, a aproximadamente 100 km da capital. Com uma população de cerca de 700 mil habitantes, é uma das maiores e mais importantes cidades do interior paulista . Sorocaba é conhecida por sua forte economia, boa qualidade de vida e infraestrutura urbana bem desenvolvida.

📍 Como é Sorocaba-SP

Perfil urbano: É uma cidade de médio a grande porte, com características urbanas modernas, mas que ainda preserva um certo clima de interior.
Infraestrutura: Bem equipada com hospitais, escolas, universidades (como a UFSCar e a Uniso), shopping centers, parques, ciclovias e um sistema viário funcional.
Crescimento planejado: Sorocaba tem um histórico de planejamento urbano, o que ajuda a manter um bom equilíbrio entre desenvolvimento e qualidade de vida.
Região metropolitana: Integra a Região Metropolitana de Sorocaba, o que fortalece sua importância regional.

✅ Pontos positivos de Sorocaba

Qualidade de vida

É considerada uma das melhores cidades do interior de SP para se viver, com bons índices de saúde, educação e segurança pública (em comparação com grandes centros urbanos).

Custo de vida relativamente acessível

Em geral, o custo de vida em Sorocaba é mais baixo do que em São Paulo capital, especialmente no que diz respeito a moradia.

Localização estratégica

Próxima da capital (cerca de 1h30 de carro) e com fácil acesso a importantes rodovias como a Castello Branco e Raposo Tavares.

Economia diversificada

Possui um polo industrial forte, com empresas nos setores automobilístico, metalúrgico, têxtil e tecnológico. Também tem um comércio ativo e crescente setor de serviços.

Educação e saúde

Conta com boas escolas públicas e particulares, além de universidades e hospitais de referência, como o Hospital Regional e o CHS.

Meio ambiente e lazer

A cidade investe em áreas verdes, parques urbanos (como o Parque das Águas, o Jardim Botânico e o Parque Natural Chico Mendes), e tem uma extensa malha de ciclovias.

Cultura e eventos

Sorocaba tem uma vida cultural ativa, com teatros, centros culturais, festas tradicionais, feiras e exposições.

Se você estiver pensando em morar ou visitar, é uma cidade que oferece uma boa combinação entre estrutura urbana, oportunidades econômicas e qualidade de vida mais tranquila que a da capital. Se quiser, posso te sugerir bairros bons para morar ou roteiros de visita.